Przejdź do treści
Umów konsultację

Prawo nieruchomości — zasiedzenie i zniesienie współwłasności (Gliwice)

Sprawy o nieruchomości potrafią ciągnąć się latami i dotyczą majątku o dużej wartości. Dobrze poprowadzona sprawa to konkretne pieniądze i spokój. Pomagam mieszkańcom Gliwic i okolic uporządkować stan prawny nieruchomości.

Zakres spraw

  • Zasiedzenie nieruchomości i służebności
  • Zniesienie współwłasności — podział fizyczny, spłata lub sprzedaż
  • Służebności — gruntowe, przesyłu, drogi koniecznej
  • Eksmisja i sprawy o wydanie nieruchomości
  • Spory o granice, immisje, rozliczenia nakładów
  • Sprawy wieczystoksięgowe, ujawnienie i prostowanie wpisów

Zasiedzenie — kiedy przysługuje

Nieruchomość można nabyć przez zasiedzenie po 20 latach samoistnego posiadania w dobrej wierze lub 30 latach w złej wierze. Trudność polega na udowodnieniu nieprzerwanego, samoistnego posiadania — pomagam zebrać świadków, dokumenty i inne dowody, które przekonają sąd.

Zniesienie współwłasności — najczęstszy spór rodzinny

Wspólna nieruchomość po spadku lub rozwodzie bywa źródłem konfliktu. Doprowadzam do podziału, który realnie kończy spór — fizycznie, przez spłatę albo przez sprzedaż — dbając o Twój interes majątkowy.

Umów konsultację

Najczęstsze pytania

Po ilu latach można nabyć nieruchomość przez zasiedzenie?

Po 20 latach samoistnego posiadania w dobrej wierze albo po 30 latach w złej wierze. Kluczowe jest wykazanie nieprzerwanego, samoistnego posiadania przez cały ten okres — w czym pomagam zgromadzić dowody.

Jak znieść współwłasność nieruchomości?

Są trzy sposoby: fizyczny podział rzeczy, przyznanie jej jednemu współwłaścicielowi ze spłatą pozostałych, albo sprzedaż i podział środków. Sąd wybiera sposób zależnie od okoliczności — reprezentuję Cię tak, by wynik był dla Ciebie najkorzystniejszy.

Ile trwa sprawa o zniesienie współwłasności?

To zależy od stopnia sporu i konieczności powołania biegłego (np. do wyceny lub podziału). Sprawy zgodne kończą się szybko; sporne trwają dłużej. Na pierwszej konsultacji ocenię realny scenariusz.